（轉(zhuǎn)自三明市公共資源交易中心網(wǎng)站）三明市梅列區(qū)勁松路81號（綠巖新村）安置房剩余90套房分套轉(zhuǎn)讓公告

受委托，為廣泛征集競買人，現(xiàn)對以下標的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：

三明市梅列區(qū)勁松路81號（綠巖新村）安置房剩余90套房分套轉(zhuǎn)讓，標的名稱、建筑面積、土地面積、掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準）：

二、標的基本情況及風險提示：

轉(zhuǎn)讓標的位于三明市梅列區(qū)勁松路81號（綠巖新村），標的均為毛坯，不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2018年8月17日起算至2088年8月16日），竣工時間為2017年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費標準1.0元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買保證金數(shù)量與繳存賬戶（保證金以到賬時間為準）：

（1）建筑面積小于100平方米的每套競買保證金14萬元。存入以下賬戶：

全稱：三明東方拍賣有限責任公司

銀行賬號：9030211020010000166261

開戶行：三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

（2）建筑面積大于100平方米的每套競買保證金20萬元。存入以下賬戶：

全稱：福建中拍拍賣有限公司；

銀行賬號：9030211020010000167476；

開戶行：三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。

2、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
    3、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)支付不低于競得房屋總價30%首付款（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)支付不低于競得房屋總價30%首付款（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款（含辦理公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項）。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照一次性付款方式于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

4、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

房屋過戶相關手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）應統(tǒng)一由三明明房房地產(chǎn)服務有限公司統(tǒng)一代辦，受讓方提供所需的相關材料。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。涉及費用包括但不僅限于：（1）交易服務費；（2）契稅；（3）擔保費；（4）評估費；（5）專項維修基金；（6）代辦費（具體以實際發(fā)生費用為準）。

5、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用（包括物業(yè)管理費用）、損失及責任均由受讓方承擔。

6、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

7、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、交易方式與交易安排（未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料）：

1、交易方式：拍賣。

2、交易安排：

（1）看樣時間：2019年9月23日起至2019年10月12日止，限工作日正常上班時間，意向競買人應服從現(xiàn)場工作人員及物業(yè)管理人員的安排。

（2）報名時間：2019年9月29日起至2019年10月12日止，限工作日正常上班時間（上午9：00－12：00，下午13：30－17：00）。

（3）報名地點：三明市梅列區(qū)江濱北路11號（三明市公共資源交易中心）統(tǒng)一受理窗口

（4）拍賣會場次、時間、地點：

= 1 * GB3 ①第一場：

拍賣時間：2019年10月14日上午9：00；

拍賣地點：三明市城市文化廣場會議中心（東新六路）

入場競買人：繳交競買保證金14萬元并辦妥競買手續(xù)的競買人；

拍賣標的：建筑面積小于100平方米共計49套房屋。

= 2 * GB3 ②第二場：

拍賣時間：2019年10月15日上午9：00；

拍賣地點：三明市城市文化廣場會議中心（東新六路）

入場競買人：繳交競買保證金20萬元并辦妥競買手續(xù)的競買人；

拍賣標的：建筑面積大于100平方米共計41套房屋。

七、公告期限：2019年9月9日—2019年10月12日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年8月18日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2019年10月12日17:00。

有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

八、咨詢電話：

1、三明東方拍賣有限責任公司：

13338246296  小陳       18950980598  小張

2、福建中拍拍賣有限公司：13960550418  小陳

3、交易中心：0598-8883026    聯(lián)系人：陳女士

地址：三明市梅列區(qū)江濱北路11號（三明市公共資源交易中心）

市區(qū)公交66路、53路市行政服務中心站下，體育場館南（萬達廣場西）公交站換乘60路接駁車市行政服務中心站下。

溫馨提示：

1.《關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（明政辦【2018】42號）規(guī)定：三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在三明市區(qū)新購買的商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。

2.《關于貫徹市區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控政策的補充通知》（明建房【2018】31號）規(guī)定：新購商品住房（含新建商品住房和二手住房）時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。

3、因不可預計因素，經(jīng)綜合考慮，當每場拍賣會報名競買人人數(shù)超過500人時，每一競買人即每一號牌入場人數(shù)限制為1人。當每場拍賣會報名競買人人數(shù)未達500人時，每一競買人即每一號牌入場人數(shù)限制為2人。

具體每一競買人即每一號牌入場人數(shù)限制以報名截止日即2019年10月12日晚20：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準。

 

三明市公共資源交易中心

2019年9月9日